山東菏澤取消一二手商品房限制轉讓措施

新京報快訊(記者 張建)12月18日，菏澤市住房和城鄉建設局發布《關于推進全市棚戶區改造和促進房地產市場平穩健康發展的通知》提出，取消《菏澤市人民政府辦公室關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》(菏政辦發〔2017〕42號)中規定“對主城區和住房成交量高、房價穩控壓力大的縣區實行新購住房限制轉讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少于3年”的規定。

　　通知還稱，降低市區商品房預售資金監管額度，對實力強、信譽好的企業不再監管，其他企業在現有的市區商品房預售資金監管標準的基礎上，降低一半執行，最低可放寬到監管額度的10%。

　　對此，易居(博客)研究院智庫中心研究總監嚴躍進點評稱，菏澤代表了全國三四線城市尤其是地級市的市場。過去菏澤對于一些房價上漲過快的縣區，是有兩年的限售期的，但現在此類政策取消了，某種程度上購房的壓力開始變小。

　　嚴躍進表示，預計在因城施策的政策框架下，后續類似政策放松的城市會陸續增多，尤其是會從限售政策松綁。預計未來各地可以根據具體情況進行調整政策。政策取消也會循序漸進，會從類似限售政策等取消開始，而包括限購等政策，可能后續還會相對謹慎。